普宅、别墅套均价环比均明显上涨 丰台区跃居新房市场销冠

时间:2019-10-05  点击次数:   

  根据北京中原的统计数据,上周(9月16日-9月22日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交77.58亿元,环比前一周成上涨6成,创下今年北京新房成交市场周度第二,仅次于今年6月第二周(6.10~6.16) 82.13亿元的水平,成交820套,环比前一周增加137套,最新新房成交均价为60064元/平方米,环比价格上涨。

  上周,北京各区域期房市场共有4项目拿到销售许可证:朝阳区中海望京府限竞房、顺义中铁诺德阅墅限竞房、通州格拉斯小镇,以及通州共有产权房恒泰家园共有产权房。共计3046套。中铁诺德阅墅位于顺义区中央别墅区裕园路西侧,限均价62102元/平,主力产品为叠拼、合院,另有少量洋房。

  上周北京新房市场普宅、别墅市场成交额环比均上扬。别墅成交额26.31亿元,环比前一周大涨165%。成交额占比34%,份额环比大幅提升,别墅成交146套,环比前一周增加85套,别墅成交套数占总成交量的22%,环比明显上升。54602元/平方米的成交均价,别墅价格环比上扬。套均价1802万元/套,环比增加174万元/套。普宅套均价761万元/套,环比前一周套均价增加140万元/套。普宅、别墅套均价环比均明显上涨。

  来自北京中原的统计数据显示,上周,朝阳、丰台、通州、顺义、房山、门头沟、怀柔、密云等众多区域成交额环比上升,包括海淀、石景山、大兴、昌平、平谷、延庆等区域成交额环比下挫。

  上周丰台区独领风骚,31.13亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交260套,也是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房市场双料冠军。套均价1197万元/套。泰禾金府大院、西城天铸限竞房等项目提供了大量货值。好玩的wap页面手机游戏2019-09-23,朝阳、47088摇钱树报码,昌平分列第二、三位。

  数据表明,上周东城、西城2城区0成交,大兴区有20个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

  上周成交价格达到5万元/平方米的城区有5个:朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴、门头沟,环比前一周增加1个区域。朝阳、海淀、丰台等3区域套均价超过1000万元/套以上,环比前一周增加1区域,朝阳区套均价更超过了2000万元/套,北京壹号院等高总价房屋的集中成交,拉高了区域整体套均价。